Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества дома

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества дома

 

№ № п/п Перечень услуг (работ) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их проведения Периодичность
  1. Содержание жилищного фонда (кв.м.)
1.1. Содержание
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
1.1.1.1. Кровля и водосточные системы
Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон по мере необходимости
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации по мере необходимости
Удаление с крыш снега и наледи по мере необходимости
Очистка чердаков от мусора по мере необходимости, но не менее 4 раз в год
Замена разбитых стекол по мере необходимости
Мелкий ремонт дверных заполнений по мере необходимости
Мелкий ремонт оконных заполнений по мере необходимости
1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
1.1.2.1. Система ХВС
Осмотр системы водоснабжения здания не менее 2 раз в неделю
Снятие показаний водосчетчика ХВС не менее 12 раз в год
Плановая ревизия задвижек ХВС 12 раз в год
Плановая ревизия вентилей ХВС 12 раз в год
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС по мере необходимости
Уплотнение сгонов по мере необходимости
Отогрев трубопровода ХВС по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире по мере необходимости
Замена участков труб до 1 п. м. по мере необходимости
1.1.2.2. Система ГВС
Плановая ревизия задвижек ГВС 12 раз в год
Плановая ревизия вентилей ГВС 12 раз в год
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС по мере необходимости
Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС по мере необходимости
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС по мере необходимости
Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире по мере необходимости
Замена участков труб до 1 п. м. по мере необходимости
1.1.2.3. Канализация
Осмотр системы канализации здания по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
Отогрев канализации по мере необходимости
Устранение местных засоров канализации по мере необходимости
Подчеканка канализационных стыков по мере необходимости
1.1.2.4. Центральное отопление
Осмотр системы отопления здания по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
Регулировка ИТП со снятием параметров не менее 2 раз в неделю
Промывка системы отопления здания 10 эт. 1 раз в год
Промывка системы отопления здания выше 10 эт. 1 раз в год
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов 1 раз в год
Плановая ревизия вентилей отопления 12 раз в год
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления по мере необходимости
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления по мере необходимости
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления по мере необходимости
Снятие показаний приборов учета не менее 12 раз в год
Замена участков труб до 1 п. м. по мере необходимости
1.1.2.5. Электрооборудование
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
Замена ламп внутреннего освещения по мере необходимости
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) по мере необходимости
Замена предохранителей по мере необходимости
Мелкий ремонт (замена) электропроводки по мере необходимости
Замена стенного или потолочного патрона по мере необходимости
Снятие показаний счетчика не менее 12 раз в год
1.1.2.6. Вентиляция
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы по мере необходимости
1.1.2.7. Проведение ППР в квартирах 1 раз в год по графику
1.1.3. Уборка лестничных клеток
Влажное подметание лестничных площадок, маршей всех этажей и мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов не менее 1-3 раз в неделю, кроме выходных
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю
Мытье окон 2 раза в год
Уборка площадки перед входом в подъезд не менее 5 раз в неделю, кроме выходных
Мытье кабины лифта 5 раз в неделю, кроме выходных
1.1.4. Уборка придомовой территории
  Летний период
  Подметание территории 1 раз в сутки
  Частичная уборка территорий в дни с осадками более 0,79 дюймы 1 раз в сутки (50% территории)
  Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
  Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
  Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер 1 раз в двое суток
  Вывоз ТБО Согласно графика вывоза ТБО
  Вывоз крупногабаритного мусора Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
  Покос травы на газонах и уборка скошенной травы по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см)
  Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра 1 раз в двое суток
  Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн по мере необходимости
  Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны 1 раз за летний период до 1 июня
  Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) по мере необходимости
  Осенний период
  Подметание территории 1 раз в сутки
  Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки (50% территории)
  Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
  Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
  Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер 1 раз в двое суток
  Вывоз ТБО Согласно графика вывоза ТБО
  Вывоз крупногабаритного мусора Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
  Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений 1 раз в неделю
  Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) по мере необходимости
  Зимний период
  Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
  Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
  Вывоз ТБО Согласно графика вывоза ТБО
  Вывоз крупногабаритного мусора Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
  Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер 1 раз в двое суток
  Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см 2 раз в сутки
  Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны 2 раза в сутки
  Посыпка территории песчаной смесью  (противогололедным материалами) 1 раз в день во время гололеда или по необходимости
  Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда 1 раз в двое суток во время гололеда
  Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев 1 раз в сутки в дни снегопада
  Очистка от снега приямков и входов в подвал 1 раз в неделю
  Весенний период
  Подметание территории 1 раз в сутки
  Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см 1 раз в сутки (50% территории)
  Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток
  Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
  Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер 1 раз в двое суток
  Вывоз ТБО Согласно графика вывоза ТБО
  Вывоз крупногабаритного мусора Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
  Побелка нижней части крон деревьев 1 раз в весенне-летний период
  Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) по мере необходимости
1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков 1 раз в месяц; апрель, октябрь — 2 раза в месяц
1.1.6. Аварийно-ремонтное обслуживание
  Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов в течение смены (с 17-00 до 8-00)
  Устранение течи присоединения сантехприборов в течение смены (с 17-00 до 8-00)
  Устранение засоров внутренней в течение смены    канализации и сантехприборов в течение смены (с 17-00 до 8-00)
  Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания в течение смены (с 17-00 до 8-00)
  Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли в течение смены (с 17-00 до 8-00)
  Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения не более 2 часов
  Устранение неисправностей в течение смены  электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих) в течение смены
  1. Дополнительное оборудование
2.1. Мусоропроводы (обслуживание)
Уборка мусоропроводов
- мытье стволов 1 раз в год
- мытье камер не менее 3 раз год
- удаление мусора из мусороприемных камер согласно графика
- уборка мусороприемных камер ежедневно
- устранение засоров по мере необходимости
 — мелкий ремонт ствола мусоропровода по мере необходимости
 — мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей по мере необходимости
2.2. Содержание лифтового хозяйства
2.2.1. Проверка, осмотр лифтового хозяйства ежедневно
2.2.2 Техническое освидетельствование 1 раз в год
2.3. Содержание АППС
  Проверка АППС ежедневно
  Испытания АППС 1 раз в месяц
2.4. Вывоз твердых бытовых расходов по графику

 

В случае утверждения “Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядка их оказания и выполнения” на уровне нормативно-правового акта, применяется перечень, установленный таким нормативно-правовым актом.

 

 

УК Орбита

Аварийно-диспетчерская служба
206-77-33

Расчетно-кассовый центр
206-77-35

Охранное предприятие
206-77-49

Тех.поддержка сетевых ресурсов
214-23-59
эл. почта
или на форум