Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества дома
| № № п/п | Перечень услуг (работ) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их проведения | Периодичность |
|
||
| 1.1. Содержание | ||
| 1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания | ||
| 1.1.1.1. Кровля и водосточные системы | ||
| Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон | по мере необходимости | |
| Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации | по мере необходимости | |
| Удаление с крыш снега и наледи | по мере необходимости | |
| Очистка чердаков от мусора | по мере необходимости, но не менее 4 раз в год | |
| Замена разбитых стекол | по мере необходимости | |
| Мелкий ремонт дверных заполнений | по мере необходимости | |
| Мелкий ремонт оконных заполнений | по мере необходимости | |
| 1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем | ||
| 1.1.2.1. Система ХВС | ||
| Осмотр системы водоснабжения здания | не менее 2 раз в неделю | |
| Снятие показаний водосчетчика ХВС | не менее 12 раз в год | |
| Плановая ревизия задвижек ХВС | 12 раз в год | |
| Плановая ревизия вентилей ХВС | 12 раз в год | |
| Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС | по мере необходимости | |
| Уплотнение сгонов | по мере необходимости | |
| Отогрев трубопровода ХВС | по мере необходимости | |
| Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире | по мере необходимости | |
| Замена участков труб до 1 п. м. | по мере необходимости | |
| 1.1.2.2. Система ГВС | ||
| Плановая ревизия задвижек ГВС | 12 раз в год | |
| Плановая ревизия вентилей ГВС | 12 раз в год | |
| Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС | по мере необходимости | |
| Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС | по мере необходимости | |
| Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС | по мере необходимости | |
| Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС | по мере необходимости | |
| Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире | по мере необходимости | |
| Замена участков труб до 1 п. м. | по мере необходимости | |
| 1.1.2.3. Канализация | ||
| Осмотр системы канализации здания | по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю | |
| Отогрев канализации | по мере необходимости | |
| Устранение местных засоров канализации | по мере необходимости | |
| Подчеканка канализационных стыков | по мере необходимости | |
| 1.1.2.4. Центральное отопление | ||
| Осмотр системы отопления здания | по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю | |
| Регулировка ИТП со снятием параметров | не менее 2 раз в неделю | |
| Промывка системы отопления здания 10 эт. | 1 раз в год | |
| Промывка системы отопления здания выше 10 эт. | 1 раз в год | |
| Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов | 1 раз в год | |
| Плановая ревизия вентилей отопления | 12 раз в год | |
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления | по мере необходимости | |
| Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления | по мере необходимости | |
| Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления | по мере необходимости | |
| Снятие показаний приборов учета | не менее 12 раз в год | |
| Замена участков труб до 1 п. м. | по мере необходимости | |
| 1.1.2.5. Электрооборудование | ||
| Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования | по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю | |
| Замена ламп внутреннего освещения | по мере необходимости | |
| Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) | по мере необходимости | |
| Замена предохранителей | по мере необходимости | |
| Мелкий ремонт (замена) электропроводки | по мере необходимости | |
| Замена стенного или потолочного патрона | по мере необходимости | |
| Снятие показаний счетчика | не менее 12 раз в год | |
| 1.1.2.6. Вентиляция | ||
| Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы | по мере необходимости | |
| 1.1.2.7. Проведение ППР в квартирах | 1 раз в год по графику | |
| 1.1.3. Уборка лестничных клеток | ||
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей всех этажей и мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов | не менее 1-3 раз в неделю, кроме выходных | |
| Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в неделю | |
| Мытье окон | 2 раза в год | |
| Уборка площадки перед входом в подъезд | не менее 5 раз в неделю, кроме выходных | |
| Мытье кабины лифта | 5 раз в неделю, кроме выходных | |
| 1.1.4. Уборка придомовой территории | ||
| Летний период | ||
| Подметание территории | 1 раз в сутки | |
| Частичная уборка территорий в дни с осадками более 0,79 дюймы | 1 раз в сутки (50% территории) | |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер | 1 раз в двое суток | |
| Вывоз ТБО | Согласно графика вывоза ТБО | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора | |
| Покос травы на газонах и уборка скошенной травы | по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см) | |
| Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра | 1 раз в двое суток | |
| Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн | по мере необходимости | |
| Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны | 1 раз за летний период до 1 июня | |
| Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) | по мере необходимости | |
| Осенний период | ||
| Подметание территории | 1 раз в сутки | |
| Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см | 1 раз в сутки (50% территории) | |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер | 1 раз в двое суток | |
| Вывоз ТБО | Согласно графика вывоза ТБО | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора | |
| Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений | 1 раз в неделю | |
| Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) | по мере необходимости | |
| Зимний период | ||
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в сутки | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| Вывоз ТБО | Согласно графика вывоза ТБО | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора | |
| Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер | 1 раз в двое суток | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 2 раз в сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны | 2 раза в сутки | |
| Посыпка территории песчаной смесью (противогололедным материалами) | 1 раз в день во время гололеда или по необходимости | |
| Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда | 1 раз в двое суток во время гололеда | |
| Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев | 1 раз в сутки в дни снегопада | |
| Очистка от снега приямков и входов в подвал | 1 раз в неделю | |
| Весенний период | ||
| Подметание территории | 1 раз в сутки | |
| Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см | 1 раз в сутки (50% территории) | |
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер | 1 раз в двое суток | |
| Вывоз ТБО | Согласно графика вывоза ТБО | |
| Вывоз крупногабаритного мусора | Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора | |
| Побелка нижней части крон деревьев | 1 раз в весенне-летний период | |
| Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) | по мере необходимости | |
| 1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков | 1 раз в месяц; апрель, октябрь — 2 раза в месяц | |
| 1.1.6. Аварийно-ремонтное обслуживание | ||
| Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов | в течение смены (с 17-00 до 8-00) | |
| Устранение течи присоединения сантехприборов | в течение смены (с 17-00 до 8-00) | |
| Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов | в течение смены (с 17-00 до 8-00) | |
| Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания | в течение смены (с 17-00 до 8-00) | |
| Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли | в течение смены (с 17-00 до 8-00) | |
| Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения | не более 2 часов | |
| Устранение неисправностей в течение смены электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих) | в течение смены | |
|
||
| 2.1. Мусоропроводы (обслуживание) | ||
| Уборка мусоропроводов | ||
| - мытье стволов | 1 раз в год | |
| - мытье камер | не менее 3 раз год | |
| - удаление мусора из мусороприемных камер | согласно графика | |
| - уборка мусороприемных камер | ежедневно | |
| - устранение засоров | по мере необходимости | |
| — мелкий ремонт ствола мусоропровода | по мере необходимости | |
| — мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей | по мере необходимости | |
| 2.2. Содержание лифтового хозяйства | ||
| 2.2.1. Проверка, осмотр лифтового хозяйства | ежедневно | |
| 2.2.2 Техническое освидетельствование | 1 раз в год | |
| 2.3. Содержание АППС | ||
| Проверка АППС | ежедневно | |
| Испытания АППС | 1 раз в месяц | |
| 2.4. Вывоз твердых бытовых расходов | по графику | |
В случае утверждения “Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядка их оказания и выполнения” на уровне нормативно-правового акта, применяется перечень, установленный таким нормативно-правовым актом.